Задание на проектирование объекта строительства представляет собой документ, содержащий решения и мероприятия, необходимые для подготовки проектной и рабочей документации в отношении конкретных видов объектов капитального строительства, их частей, а также исходно-разрешительную документацию, достаточную для подготовки проектной документации.
Разработка задания на проектирование является основным этапом перед началом проектирования любого объекта и является обязательной частью проектной документации.
Краткий перечень пунктов, которые необходимо отразить в задании на проектирование объекта строительства:
- Наименование и адрес (местонахождение) объекта капитального строительства;
- Основание для проектирования объекта;
- Застройщик (технический заказчик);
- Инвестор (при наличии);
- Сведения об объекте в соответствии с классификатором объектов капитального строительства;
- Вид работ;
- Источник и объем финансирования строительства объекта;
- Технические условия подключения;
- Требования к выделению этапов строительства объекта;
- Срок строительства объекта;
- Требования к основным технико-экономическим показателям объекта;
- Идентификационные признаки объекта;
- Требования о необходимости соответствия проектной документации обоснованию безопасности опасного производственного объекта
- Требования к качеству, конкурентоспособности, экологичности и энергоэффективности проектных решений;
- Необходимость выполнения инженерных изысканий для подготовки проектной документации;
- Предполагаемая (предельная) стоимость строительства объекта;
- Принадлежность объекта к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации;
- Требования к схеме планировочной организации земельного участка;
- Требования к проекту полосы отвода
- Требования к архитектурно-художественным решениям, включая требования к графическим материалам;
- Требования к технологическим решениям;
- Требования к инженерно-техническим решениям (указываются при необходимости);
- Требования к мероприятиям по охране окружающей среды;
- Требования к мероприятиям по обеспечению пожарной безопасности;
- Требования к мероприятиям по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и по оснащенности объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов;
- Требования к мероприятиям по обеспечению доступа маломобильных групп населения к объекту;
- Требования к инженерно-техническому укреплению объекта в целях обеспечения его антитеррористической защищенности;
- Требования к соблюдению безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в объекте и требования к соблюдению безопасного уровня воздействия объекта на окружающую среду;
- Требования к технической эксплуатации и техническому обслуживанию объекта;
- Требования к проекту организации строительства объекта.
Форма задания на проектирования
Полный список информации, которую необходимо представить в задании на проектирование объекта капитального строительства, при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте которого привлекаются средства бюджетной системы Российской Федерации, представлен в форме утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 апреля 2022 г. N 307/пр.
Требования к инженерно-техническим решениям
Одним из важнейших пунктов каждого задания на проектирование являются требования к инженерным системам здания таких как:
- Отопление;
- Вентиляция;
- Водопровод;
- Канализация;
- Электроснабжение;
- Телефонизация;
- Радиофикация;
- Информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»;
- Телевидение;
- Газификация;
- Автоматизация и диспетчеризация;
- Иные сети инженерно-технического обеспечения;
В данный пункт, необходимо включить системы которые не отражены в общем перечне формы задания на проектирование но объект должен быть оснащен указанными системами в соответствии с требованиями нормативных документов (ГОСТ, СП – свод правил, СТО – стандарт организации и пр. ведомственными документами).
- Система охранно-тревожной сигнализации;
- Система контроля и управления доступом;
- Система охранного телевидения (система видеонаблюдения);
- Система охраны периметра;
- Система управления движением;
- Система экстренной связи;
- Система оперативно-диспетчерской связи;
- Система речевого оповещения;
и так далее в зависимости от функционального назначения объекта.
Список поставщиков оборудования (бренд-лист/вендор-лист)
Формирование вендор-листа на этапе разработки задания на проектирование, минимизирует дальнейшие затраты Застройщика на этапе строительства.
В формировании бренд-листа/вендор-листа учувствуют специалисты, главные инженеры проектов каждый по своему направлению. На этапе составления технического задания на проектирование и вендор-листа, специалисты ООО «МПБПРОЕКТ» консультируют Заказчика/Застройщика в части использования конкретного производителя/поставщика оборудования.
Бренд-лист составляется исходя из следующих главных принципов:
- Требования к инженерно-техническим решениям в соответствии с техническим заданием;
- Функциональное назначение и масштаб объекта;
- География объекта;
- Актуальной информацией о производителей и поставщиков на рынке;
- Информацией полученной при проектировании и реализации предыдущих проектов, перечнем проблем возникших на этапе поставки, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ.