Техническое задание на проектирование

Задание на проектирование объекта строительства представляет собой документ, содержащий решения и мероприятия, необходимые для подготовки проектной и рабочей документации в отношении конкретных видов объектов капитального строительства, их частей, а также исходно-разрешительную документацию, достаточную для подготовки проектной документации.

Разработка задания на проектирование является основным этапом перед началом проектирования любого объекта и является обязательной частью проектной документации.

Краткий перечень пунктов, которые необходимо отразить в задании на проектирование объекта строительства:

  1. Наименование и адрес (местонахождение) объекта капитального строительства;
  2. Основание для проектирования объекта;
  3. Застройщик (технический заказчик);
  4. Инвестор (при наличии);
  5. Сведения об объекте в соответствии с классификатором объектов капитального строительства;
  6. Вид работ;
  7. Источник и объем финансирования строительства объекта;
  8. Технические условия подключения;
  9. Требования к выделению этапов строительства объекта;
  10. Срок строительства объекта;
  11. Требования к основным технико-экономическим показателям объекта;
  12. Идентификационные признаки объекта;
  13. Требования о необходимости соответствия проектной документации обоснованию безопасности опасного производственного объекта
  14. Требования к качеству, конкурентоспособности, экологичности и энергоэффективности проектных решений;
  15. Необходимость выполнения инженерных изысканий для подготовки проектной документации;
  16. Предполагаемая (предельная) стоимость строительства объекта;
  17. Принадлежность объекта к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации;
  18. Требования к схеме планировочной организации земельного участка;
  19. Требования к проекту полосы отвода
  20. Требования к архитектурно-художественным решениям, включая требования к графическим материалам;
  21. Требования к технологическим решениям;
  22. Требования к инженерно-техническим решениям (указываются при необходимости);
  23. Требования к мероприятиям по охране окружающей среды;
  24. Требования к мероприятиям по обеспечению пожарной безопасности;
  25. Требования к мероприятиям по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и по оснащенности объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов;
  26. Требования к мероприятиям по обеспечению доступа маломобильных групп населения к объекту;
  27. Требования к инженерно-техническому укреплению объекта в целях обеспечения его антитеррористической защищенности;
  28. Требования к соблюдению безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в объекте и требования к соблюдению безопасного уровня воздействия объекта на окружающую среду;
  29. Требования к технической эксплуатации и техническому обслуживанию объекта;
  30. Требования к проекту организации строительства объекта.

Форма задания на проектирования

Полный  список информации, которую необходимо представить в задании на проектирование объекта капитального строительства, при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте которого привлекаются средства бюджетной системы Российской Федерации, представлен  в форме утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 апреля 2022 г. N 307/пр.

Требования к инженерно-техническим решениям

Одним из важнейших пунктов каждого задания на проектирование являются требования к инженерным системам здания таких как:

  • Отопление;
  • Вентиляция;
  • Водопровод;
  • Канализация;
  • Электроснабжение;
  • Телефонизация;
  • Радиофикация;
  • Информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»;
  • Телевидение;
  • Газификация;
  • Автоматизация и диспетчеризация;
  • Иные сети инженерно-технического обеспечения;

В данный пункт, необходимо включить системы которые не отражены в общем перечне формы задания на проектирование но объект должен быть оснащен указанными системами в соответствии с требованиями нормативных документов (ГОСТ, СП – свод правил, СТО – стандарт организации и пр. ведомственными документами).

  • Система охранно-тревожной сигнализации;
  • Система контроля и управления доступом;
  • Система охранного телевидения (система видеонаблюдения);
  • Система охраны периметра;
  • Система управления движением;
  • Система экстренной связи;
  • Система оперативно-диспетчерской связи;
  • Система речевого оповещения;

и так далее в зависимости от функционального назначения объекта.

Список поставщиков оборудования (бренд-лист/вендор-лист)

Формирование вендор-листа на этапе разработки задания на проектирование, минимизирует дальнейшие затраты Застройщика на этапе строительства.

В формировании бренд-листа/вендор-листа учувствуют специалисты, главные инженеры проектов каждый по своему направлению. На этапе составления технического задания на проектирование и вендор-листа, специалисты ООО «МПБПРОЕКТ» консультируют Заказчика/Застройщика в части использования конкретного производителя/поставщика оборудования.

Бренд-лист составляется исходя из следующих главных принципов:

  • Требования к инженерно-техническим решениям в соответствии с техническим заданием;
  • Функциональное назначение и масштаб объекта;
  • География объекта;
  • Актуальной информацией о производителей и поставщиков на рынке;
  • Информацией полученной при проектировании и реализации предыдущих проектов, перечнем проблем возникших на этапе поставки, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ.
Остались вопросы? Напишите нам на почту info@mpbproekt.ru или позвоните нам по телефону 8 (495) 203-60-62

Выполненные проекты